نموذج عقد بيع عقار في المغرب Word

بداية قم بملأ الخانات الزرقاء بمعلوماتك الخاصة و بعد الإنتهاء من تعديل النموذج ، قم بالضغط على زر حفظ والتحميل لتحميل النموذج بصيغة وورد WORD يمكن للإيناث إضافة حروف التأنيث (ة) .

المدينة في اليوم/ الشهر/ السنة

1)      السيد: الاسم الكامل، الحامل للبطاقة الوطنية عدد : رقم بطاقة الوطنية ، الساكن ب : العنوان المعبر عنه بالبائع من جهة.

2)      السيد:  الاسم الكامل ، الحامل للبطاقة الوطنية عدد : رقم بطاقة الوطنية ، الساكن ب : العنوان المعبر عنه بالمشتري من جهة أخرى.

وقع الاتفاق والتراضي بين الطرفين وهما يقران بأهليتهما للتعاقد على ما يلي:

الفصل الأول: البيع:

بمقتضى هذا العقد وتحت جميع الضمانات القانونية والفعلية الجاري بها العمل في هذا المجال، باع وسلم  البائع أعلاه للمشتري منه أعلاه الذي يقر انه عاين العقار معاينة تامة نافية للجهالة وقبله بحالته الراهنة دون أن يحق له الرجوع على البائع لأي سبب من الأسباب يرجع إلى العيوب الخفية. ولهذا، المشتري قبل من البائع العقار الآتي بيانه :

العقار موضوع البيع عبارة عن منزل أو شقة أو عمارة  الكائن ب : العنوان يتكون من الطوابق المرائب الغرف الحمام المطبخ وغيرها من المكونات مساحته الإجمالية مساحة العقار متر مربع .

الفصل الثاني: أصل الملكية:

يقر البائع ويصرح أن ملكية العقار موضوع البيع، قد آلت إليه وذلك على اثر شراء بمقتضى عقد بيع تحت عدد: رقم تسجيل العقد المسجل ببلدية اسم البلدية بتاريخ:  اليوم/ الشهر/ السنة.

الفصل الثالث : شروط البيع:

صودق على هذا البيع حسب الشروط والتكاليف التي التزم كل من الطرفين المتعاقدين بتنفيذها وإتمامها طبقا للقانون.

يحوز المشتري العقار الذي اشتراه مع سائر المرافق والمنافع التابعة له.

لا يحق للبائع الرجوع على المشتري لأي سبب من الأسباب كيفما كان مصدرها.

يتعهد البائع بتسليم المبيع خاليا ومطهرا من كل تحمل عقاري أو حق عيني ومن أي نزاع أو تعرض.

يتعهد البائع بتسليم المبيع بقوة القانون وبدون عائق طبقا للقانون.

يتعهد المشتري بأداء جميع ما ينص عليه القانون من واجبات التسجيل والتمبر.

يتحمل كل طرف مبلغ ما هو مترتب عليه قانونا من المصاريف والضرائب.

الفصل الرابع : ثمن البيع:

اتفق الطرفان المتعاقدان على ثمن إجمالي لبيع العقار المذكور في مبلغ قدره ونهايته  المبلغ بالأرقام  درهم  المبلغ بالحروف  درهم . اعترف البائع بقبض المبلغ المذكور عند تحرير هذا العقد وابرأ المشتري من ذلك، وبه الإبراء التام.

الفصل الخامس : الحيازة والتمتع:

للمشتري الحق في الملكية والتصرف والحيازة للعقار الذي اشتراه، بمقتضى هذا العقد، فور التوقيع عليه. ويمتد تصرفه لجميع الحقوق المرتبطة بالعقار موضوع البيع، ويكون له الحق في استغلاله والانتفاع به ابتداء من تاريخ هذا العقد.

الفصل السادس: إقرار:

نشهد ونقر نحن الطرفان المتعاقدان المذكورين بهويتنا أعلاه ونحن بأتم صحة وعقلا وعارفين قدره أننا اطلعنا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقنا على كل ما جاء فيها ويليه توقيعاتنا أدنـاه بخط يدينا مع تصحيح الإمضاء علامة حسن نية وعلى الصفاء والوفاء بيننا.

إمضاء  البائع                              إمضاء المشتري